Casa para Venda, Taubaté / SP

Name: Casa para Venda, Taubaté / SP, bairro Estiva, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 250 m², área útil 98 m²
SKU: 93-G
Price: 650000 BRL
Availability: InStock

Ref: 93-G, bairro Estiva, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 250 m², área útil 98 m²

R$ 650.000

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Código: 93-G

Bairro: Estiva

Observação Valor: atualizado 28/04

Área Total: 250 m²

Área Útil: 98 m²

Descrição do Imóvel

Casa c/Edícula na Estiva, 3 Quartos, 1 c/Suíte, 98m² ac, Box Blindex, Quintal...

093-G / Ótima Casa de 3 Dormitórios com Edícula, sendo uma Suíte, 98m² de Área Construída e Terreno de 250m², Sala Ampla de Jantar e Estar, Cozinha, Banheiros com Box Blindex, Duas Vagas de Garagem e Quintal Amplo.

Imóvel Bem Localizado, próximo à Diversos Comércios como: Supermercados, Escolas, Farmácias, Shopping, etc...

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Mapa de Localização

,-Taubaté---SP
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Informações sobre o bairro

O bairro Estiva, localizado em Taubaté (SP), é uma região tradicional que mescla áreas residenciais consolidadas, condomínios de alto padrão e forte apelo de mobilidade devido à sua proximidade com grandes eixos da cidade.

Estiva

Abaixo, reuni os principais aspectos sobre a infraestrutura, o mercado imobiliário e a rotina do bairro:

🚦 Mobilidade e Acessibilidade
O acesso ao bairro é feito principalmente pela Avenida Charles Schnneider. A região passou por importantes mudanças no sistema viário para eliminar gargalos de trânsito. Entre as alterações que otimizaram o fluxo estão: [1, 2]

A remoção do semáforo no fim da Rua Darci Albernaz.
A criação de uma faixa exclusiva em contrafluxo na Avenida Edmundo Morewood, facilitando o acesso direto ao interior do bairro. [1, 2]

🏡 Mercado Imobiliário
A Estiva atrai tanto quem busca apartamentos compactos e acessíveis quanto quem procura imóveis de médio e alto padrão.

Valores Médios: De acordo com dados de plataformas imobiliárias locais como o ZAP Imóveis, o valor do metro quadrado para venda gira em torno de R$ 3.000, enquanto o aluguel fica na média de R$ 30 por m². [1]
Perfil dos Imóveis: É possível encontrar apartamentos de 2 dormitórios na faixa de R$ 180.000 a R$ 290.000, além de condomínios fechados com sobrados de alto padrão. [1, 2]

🛠️ Infraestrutura e Desafios Locais
Embora seja um bairro bem localizado, os moradores têm lidado com demandas recorrentes de manutenção urbana. Obras de saneamento e intervenções viárias (como as realizadas pela Sabesp e empreiteiras terceirizadas) trouxeram transtornos temporários em vias como as ruas Antônio da Fonseca Marcelo Marieto e Monte Serrate, gerando cobranças constantes por asfalto e reparos de esgoto na região. [1]

Você está pesquisando sobre a Estiva com qual objetivo? Se quiser, posso ajudar a aprofundar:

Imóveis disponíveis para compra ou locação no bairro.
Comércio e serviços próximos (como escolas, supermercados e shoppings).
Rotas de transporte ou proximidade com o seu local de trabalho/estudo.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 3633-5050 Global Imóveis e Automóveis

Rua Coronel Augusto Monteiro, 642
Centro - Taubaté
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